أشهر 5 مواقع الكترونية لتأجير الشقق في ألمانيا

يمكن أن يمثل ايجار شقة في ألمانيا تحديًا بالفعل، وخاصة إذا كنت لا تعرف بالتحديد المكان الذي تبحث عنه. إلا ان هناك العديد من الخيارات المتاحة عبر الإنترنت للبحث عن شقة في ألمانيا ، بعض هذه الخيارات يتيح لك ابرام عقد تأجير من المالك مباشرة في حين يقدم البعض الآخر عروض من خلال شركة عقارات او وساطة . حيث سيتعين عليك نتيجة لذلك دفع رسومًا إضافية. اذ قد يفرض اولئك الوسطاء دفع مقدمة شهر واحد تقريبا ما يمكنك أن تتخيله مبلغًا كبيرًا من المال.
لتجنب الوقوع في مثل هذا الفخ ، تحتاج الى ترجيح العروض التي تكون بدون وسيط او رسوم اخرى .

ايجار الشقق في المانيا

ان إيجار العقارات هو أمر شائع جدًا في ألمانيا. في الحقيقة قد تندهش اذا علمت أن أكثر من نصف السكان في ألمانيا يستأجرون العقارات بدلاً من تملكها . حيث يعتبرون هذا الامر طبيعي جدا . والناس يبحثون باستمرار عن تلك المنازل ويستأجرونها ، وبالتالي اصبح هناك الكثير من الخيارات المتاحة.
ومع ذلك ، عليك أن تدرك أن جميع بوابات تأجير الشقق في المانيا باللغة الألمانية للأسف ، وإن كنت لا تتحدث اللغة الألمانية فسيكون ذلك صعبًا عليك بالتأكيد . في مثل هذه الحالة ، استخدم ترجمة جوجل لمحاولة تصفح تلك المواقع والعثور على العروض التي تناسبك .
عند محاولتك التواصل مع أصحاب تلك العقارات ، حاول ان تكتب رسالة باللغتين الألمانية والإنجليزية ، كما يفضل ان تخبرهم مقدمًا من أين أنت. حيث لا يفضل اغلب المُلاك اقراض منازلهم للأجانب .
فيما يلي

أفضل المواقع للعثور على شقق أو غرف للإيجار في ألمانيا.

اولاً :IMMOBILIENSCOUT24

تعتبر هذه المنصة واحدة من اكبر وأشهر المنصات التي تهتم بتأجير العقارات في المانيا . حيث يبلغ عدد رواد الموقع حوالي ١٢ مليون شخص شهريا . تم تأسيس هذه المنصة في عام ١٩٩٨ ، لذا فهي تعتبر اول منصة للأسكان على الانترنت في المانيا .
حيث ستجد ما يقارب ٥٠٠ الف عرض عقاري سواء من المالكين مباشرة او من الشركات العقارية او الوسطاء.

تستطيع استخدام الموقع عبر فتح حساب عادي ومجاني ، تستطيع من خلاله الاطلاع على العروض والاتصال بالمالكين مباشرة ، . او يمكنك اختيار التسجيل بحساب مميز او مدفوع بمزيد من الخيارات بسعر ٣٠ يورو شهريا .
حيث تستطيع من خلال هذا التحديث رؤية جميع التفاصيل الموجودة بالعروض ، كما يوجد عروض لبعض الشقق لا تتاح رؤيتها الا للمشتركين بحساب مدفوع بالموقع .

وفي حالات معينة ، يصبح من المنطقي الاشتراك بعضوية مميزة ، وذلك لأن العثور على شقة في بعض المدن الالمانية يصبح صعبا للغاية ، وبالتالي يتلقى اصحاب العقارات العديد من الطلبات على عروضهم . وقد يصبح الأمر مربكًا بالنسبة لهم ، لذلك يقرر العديد منهم نشر العروض حصريا للأعضاء المميزين . ليصبح الأمر اكثر سهولة ويصبح اختيار عدد الأشخاص المهتمين بالعرض أقل وبالتالي قبول العروض المناسبة فقط .

ثانياً :EBAY – KLEINANZEIGEN

وهي واحدة من المنصات الالكترونية الالمانية ، حيث يمكنك من خلالها العثور على العديد من الصفقات المختلفة ، من الشقق والغرف والسيارات وصولا الى الوظائف والخدمات .
ستجد ايضا مجموعة من العروض المختلفة من المالكين مباشرة بدلا من الوسطاء . وعلى الرغم من ذلك فأن هناك العديد من الاشخاص الذين يقومون بنشر عروضهم مباشرة وذلك كون الموقع مجاني لكل من البائعين او المستأجرين على حد سواء . مقارنة بالموقع السابق حيث يحتاج اصحاب العقارات الى دفع رسوم اضافية .

كما انك في بعض الأحيان تستطيع المساومة على تلك العروض حتى تصل الى السعر الذي يناسبك . رغم ان هذا الشيء اكثر شيوعا بالنسبة للمنتجات الأخرى كالأثاث والسيارات اكثر من عروض الشقق .
اكبر فائدة لهذه المنصة تتمثل في انك لن تضطر للتعامل مع اي وكلاء او وسطاء عقارات . فالعروض تتيح الاتصال بالمالكين مباشرة .
وبالتأكيد بعد الاتفاق مع المالك ، تستطيع استخدام الموقع ايضا للحصول على اثاث بسعر مناسب لشقتك الجديدة . وذلك لكون اغلب هذه الشقق تكون فارغة او غير مفروشة .

ثالثاً :IMMOWELT.DE

وهي واحدة من أكبر منصات تأجير الشقق في المانيا . تأسست في عام ٢٠٠٠ . تتيح هذه المنصة لعملائها تحديد تفضيلاتهم من خلال العديد من الفلاتر المتوفرة . كما ستجد عروضا خاصة بالأضافة الى عروض الوكالات العقارية . يعتبر الموقع مجاني للاستخدام بالنسبة للمستأجرين والباحثين عن شقة ، ولكن في المقابل يتعين على المُلّاك دفع رسوم اضافية .

تستطيع الاتصال مع المالك عبر المنصة ، ولا تحتاج التسجيل بعضوية مميزة لتمكنك من مشاهدة جميع العروض المتاحة او المعلومات المتعلقة بها . لذلك فأن هذا الموقع يعتبر موقع مجاني تماما وبوظائف كاملة ، ومع ذلك يحتاج الملاك الى دفع رسوم لعرض شققهم في الموقع ، وتكون هذه الاسعار بحدود ٦٥ يورو مقابل اسبوع واحد ، او ١٢٥ يورو مقابل اسبوعان اعلان على الموقع .
الاسعار هنا ليست ثابتة وانما تختلف وفقا لقيمة العقار ، وحزمة الاعلانات المحددة والمختارة .

رابعًا: MEINESTADT.DE

وهي عبارة عن منصة مشابهة الى حد ما المنصات السابقة ، حيث لا يتم الاقتصار فيها على نشر ايجارات الشقق فحسب ، بل يتم ايضا نشر اعلانات الوظائف والسيارات والاحداث او الفعاليات المختلفة . كما انها تعتبر واحدة من منصات العقارات الصغيرة . الا انها رغم ذلك تحتوي على عدد من الخيارات الجيدة ، كما يرتادها حوالي ١٥ مليون مستخدم شهريا ، وهو رقم يثير الاهتمام بالتأكيد . هذا بالإضافة الى ان معظم العروض المتاحة على المنصة هي خاصة بأصحاب العقارات انفسهم . كما ان المنصة مجانية للاستخدام بكامل طاقتها .

خامساً: WG-GESUCHT

بمقارنة هذه المنصة بالمنصات السابقة فأن اكثر ما يميز هذا الموقع هو ان الموقع بأكمله متاح باللغة العربية او الانجليزية هذه ميزة رائعة بالفعل . حيث هناك مجموعة متنوعة من القوائم التي تمكنك من العثور على غرفة او شقة او حتى منزل في اي وقت تشاء . يعتبر الموقع سهل ومجاني تماما للمستأجرين والمالكين على حد سواء .

وبرأيي ان الموقع لديه واجهة اكثر جاذبية من باقي المواقع والتي تجعل من السهل على المستخدم رؤية الاسعار والعنوان ، والتفاصيل والصور الخاصة بكل شقة .
يوصى باستخدام هذا الموقع بشدة اذا كنت تسعى لتأجير غرفة في المانيا بدلا من الشقة .
عادة ما يستخدم الطلاب طريقة الاستئجار هذه ، لذلك سترى على الأرجح عروضا من الطلاب الي يرغبون بتأجير غرفهم ، ومن المرجح ان يكون زملائك في السكن طلابا ايضا . اذا يميل معظم الناس الى العيش ضمن جماعات ولا يرغبون العيش بمفردهم . او ان بعضهم لا يريد انفاق الكثير من المال على السكن لذا يبحثون عن السكن المشترك مع اشخاص اخرين .

خيارات اخرى :

بالإضافة إلى هذه المنصات ، يمكنك ايضا البحث عن شقق للإيجار في المانيا عبر البحث في مجموعات الفيس بوك مثلا ، او عبر اعلانات الجرائد اليومية .
كما أن الاستفسار من الاخرين يعمل بشكل مثالي في مثل هذه المواقف ، فقط حاول أن تسأل أصدقائك والأشخاص الذين تعرفهم إذا كانت لديهم بعض الخيارات أو سمعوا من أصدقاء آخرين.
هذه طريقة شائعة جدًا في ألمانيا ويجد الكثير من الناس شققًا بهذه الطريقة. سيقوم الألمان بإبلاغ أصدقائهم بأنهم يرغبون بتأجير شقة يملكونها اولا . وبعد ذلك يقومون بعرضها على الإنترنت.
وبذلك يتأكدون من أن لا أحد من دائرتهم الاجتماعية يبحث بالفعل عن شقة ، لانهم يفضلون ذلك في المقام الاول بدلا من ان يستأجرها اي شخص آخر .