سكن الطلاب في ألمانيا الحصول على شقة رخيصة في ألمانيا
كطالب في ألمانيا لديك ثلاثة خيارات لشقة الطلاب في ألمانيا: سكن طلاب أو شقة مشتركة أو شقتك الخاصة. أهم شيء هنا هو السعر(تكلفة الايجار). حتى تتمكن من العثور على شقة طلابية رخيصة في ألمانيا ، لا يمكنك تجنب مقارنة الشقق المختلفة والشقق المشتركة مع بعضها البعض.
سنوضح لك خطوة بخطوة المعايير المهمة لشقة الطالب في ألمانيا وكيف يمكنك بسهولة العثور على أرخص مشاركة أو شقة عبر الإنترنت في ألمانيا.
كيف أجد سكنًا في ألمانيا كطالب؟
يمثل العثور على مكان للإقامة في ألمانيا تحديًا كبيرًا للأشخاص الذين يعيشون خارج ألمانيا. لهذا السبب ينتظر معظم الطلاب الدوليين للعثور على سكن خاص شخصيًا في ألمانيا فقط.
لا ينطبق هذا على الحالات التي تتقدم فيها للحصول على مكان في السكن ، حيث يتم ذلك بالكامل عبر الإنترنت ويُنصح بالبدء في التقديم فور القبول في برنامج الشهادة. تابع القراءة لنتعرف على أفضل مواقع للتأجير الطلاب في المانيا.
البحث عن سكن طلاب رخيص أو سكن مشترك في ألمانيا
العثور على سكن طلاب رخيص في ألمانيا أو غرفة في شقة مشتركة أسهل بكثير مما تعتقد. لقد قارنا جميع البوابات ببعضها البعض وقمنا بتجميع دليل تفصيلي حول كيفية العثور على شقة للطلاب في أقصر وقت ممكن – شقة تعجبك وتتناسب مع ميزانيتك.
يمكن أيضًا أن يعيش الطلاب بسكن رخيص في ألمانيا مع كبار السن ، الذين غالبًا ما يقدمون غرفًا للطلاب للإيجار من الباطن بسعر معقول ويتوقعون بعض المساعدة في الأسرة أو في الحديقة أو في التسوق ميزة أخرى لهذا النوع من معيشة الطلاب هي أن غرف الطلاب هذه غالبًا ما تكون مؤثثة ، لذلك لا داعي للقلق بشأن المفروشات. اسأل أيضًا الأصدقاء والمعارف الذين يعيشون بالفعل في المدينة عما إذا كان بإمكانهم إعطائك نصائح حول البحث عن شقة. بالإضافة إلى تبادل الإسكان عبر الإنترنت للغرف المؤجرة من الباطن والشقق المشتركة وشقق الطلاب ، فإن المصدر الجيد هو :
- لوحة الإعلانات وتبادل الإسكان في جامعتك
- الإعلانات المبوبة في الصحف المحلية اليومية أو الإعلانية
- مكتب الإسكان في مدينتك
مواقع الالكترونية لتأجير الشقق لطلاب في ألمانيا
هنا تجد أيضا أفضل 10 شركات لتأجير البيوت في برلين
لا تدفع وديعة لسكن الطلاب في المانيا
في معظم الحالات ، يتعين عليك دفع وديعة لشقة الطالب أو غرفتك . ستسترد هذا المبلغ عند مغادرتك ، لكن المال لن يكون متاحًا حتى ذلك الحين. في حالة وجود غرفة طالب ، ستدفع الوديعة التناسبية لسلفك في الشقة المشتركة. وديعة شقتك الخاصة هي عادة صافي الإيجار لمدة 3 أشهر . تدفع الوديعة الخاصة بشقة الطالب مباشرة إلى إدارة الممتلكات أو المالك. ينظم القانون الدفع في بنك الخليج الأول ، حيث يمكنك سداد المبلغ على أقساط تصل إلى 3. تتولى بوابات مثل KautionsFuchs.de إيداع وديعة الإيجارلدى مالك العقار. سيتم دفع وديعتك عن طريق KautionsFuchs.de ولا يتعين عليك سوى دفع رسوم سنوية صغيرة.
تقليل تكاليف المرافق بما يصل إلى 1200 يورو
بالنسبة لشقتك أو غرفتك الطلابية ، يتعين عليك دفع تكاليف إضافية بالإضافة إلى الإيجار. لا يعتمد الإيجار فقط على المدينة التي تبحث فيها عن شقة طلابية ، ولكن أيضًا على المنطقة. عند البحث عن شقة طلابية ، يمكنك التعرف مسبقًا على مؤشر الإيجار في الأحياء الفردية. يجدر أيضًا مشاركة شقق أكبر لسكن الطلاب ، وهي أرخص نسبيًا من الشقق الصغيرة من حيث أسعار المتر المربع ويمكنك أيضًا مشاركة الإيجار. أحد أسباب رغبة الطلاب في استخدام الشقق كشقق مشتركة.
بشكل عام ، يجب أن تتوقع التكاليف الشهرية التالية عند الاستئجار:
- غرفة سكن الطلاب : من 160 يورو إلى 250 يورو لغرفة صغيرة مع مرافق مشتركة
- غرفة الطلاب في الإيجار من الباطن : حوالي 250 يورو – 300 يورو لغرفة بمساحة 18 متر مربع
- غرف مشتركة : 300 يورو – 450 يورو لغرفة بمساحة 18 متر مربع
- شقة الطالب الخاصة : z. B. Leipzig من 250 يورو ؛ برلين من 300 يورو ؛ هامبورغ وميونيخ من 350 يورو
نظرًا لأنه بصرف النظر عن المساكن الطلابية والإيجارات من الباطن ، فهي في الغالب إيجارات باردة ، يجب عليك أيضًا حساب متوسط التكاليف الإضافية لشقة الطالب مسبقًا. بالإضافة إلى الإيجار الأساسي ، عليك أن تتوقع التكاليف الإضافية التالية:
- الكهرباء: حوالي 38 يورو – 56 يورو في الشهر لشقة من غرفة واحدة باستهلاك 2000 كيلو وات ساعة
- الغاز: 18 يورو – 36 يورو في الشهر. لشقة من غرفة واحدة باستهلاك 5000 كيلو وات ساعة
- الإنترنت للطلاب: 14.99 يورو – 19.95 يورو في الشهر.
- GEZ للطلاب: 17.98 يورو شهريًا
أيضًا ، يمكن أن يكون التأمين على المنزل للطلاب منطقيًا قبل كل شيء إذا كنت ترغب في الحماية ، مثل الكمبيوتر المحمول أو أثاث المطبخ من الأشياء التالفة: للوصول إلى سكن الطلاب أو غرفة الطالب مقابل هذه التكاليف الإضافية التي تصل إلى 1200 يورو لتقليلها ، يجب أن ترى مقدمي الخدمات المختلفين في أي حالة مقارنة. في معظم الحالات ، يمكنك تغيير التعرفة الخاصة بك عبر الإنترنت بسرعة وفي غضون دقائق قليلة.
شقتك أو غرفتك الطلابية في شقة مشتركة؟
يمكنك إما استئجار شقتك الخاصة أو الانتقال إلى شقة مشتركة. في مساكن الطلاب ، يتوفر كلا الخيارين عادةً: شقة فردية مع مطبخ وحمام وشقة مشتركة.
السكن الجامعي لطلاب في ألمانيا
يفضل العديد من الطلاب سكن الطلاب خاصة في الفصل الدراسي الأول ، سكن الطلاب ، حيث يتعين عليهم القلق بشأن أي شيء. غالبًا ما تكون الغرف في السكن الجامعي مؤثثة بشكل كامل أو جزئي على الأقل ، وعادةً ما يشمل الإيجار الإنترنت للطلاب . يعتمد ما إذا كان لديك مطبخك وحمامك الخاص على سكن الطلاب. تتوفر غرفة في السكن الجامعي من 160 يورو شهريًا ، وبالتالي فهي الخيار الأرخص لسكن الطلاب ، ومن المزايا الأخرى لمساكن الطلاب أنها قريبة من الجامعة .
يجب على أي شخص يقرر إقامة الطالب التقديم مبكرًا ، لأن سكن الطلاب z. يعتبر العثور على برلين أصعب بكثير من إيجاد سكن للطلاب في آخن. في المدن الجامعية الشهيرة على وجه الخصوص ، غالبًا ما توجد قوائم انتظار طويلة للغرف في مساكن الطلاب. بالنسبة للعديد من الطلاب ، تعتبر قاعة سكن الطلاب مجرد نموذج للمبتدئين. إذا كنت تعرف مكان دراستك ولديك بالفعل شبكة معينة خاصة بك ، فمن الأسهل العثور على غرفة في شقة مشتركة لطيفة أو شقتك الطلابية في منطقتك السكنية المفضلة.
غرفة مشتركة في ألمانيا
لأسباب تتعلق بالتكلفة ولأنهم يحبون ليسوا وحدهم ، قرروا أن يعيش حوالي ثلث الطلاب في شقق مشتركة أو شقة مشتركة. يمكن أن تكون مجموعات العمل مجتمعات وظيفية بحتة ، ولكنها يمكن أن تكون أيضًا شكلاً ممتعًا جدًا من أشكال الحياة الاجتماعية. الطبخ معًا ، وأحيانًا ممارسة الأعمال التجارية معًا ، وفي أفضل الحالات ، تصنع الصداقات مدى الحياة . تكلفة الغرفة في شقة مشتركة تعتمد كليا على المكان الذي تدرس فيه. هل تعيش على سبيل المثال على سبيل المثال في برلين ، يمكنك الحصول على 250 يورو شهريًا مقابل حصة ثابتة. ومع ذلك ، في فرانكفورت أم ماين ، يمكن أن تصل بسرعة إلى 360 يورو شهريًا لغرفة في شقة مشتركة من نفس الحجم. لذلك نوصي بالاتصال بالإنترنت في تبادل الإسكانقارن بين الغرف المختلفة في أماكن الإقامة المشتركة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تؤدي عملية اختيار رفيق السكن الجديد المفترض في شقة الطالب إلى اختيار الغرفة في شقة مشتركة .
تشمل نقاط الاحتكاك أثناء معيشة الطلاب في شقة مشتركة تنظيف الغرف المشتركة: غسيل الملابس وتنظيف المطبخ وغرفة المعيشة والحمام. ولكن هنا عليك أن تتذكر أنه عليك أيضًا التنظيف في شقتك الخاصة. يجب أن تلاحظ أيضًا أنه لا يحق لك الحصول على إعانة الإسكان كطالب في شقة مشتركة . لديك فرص أفضل إذا كنت تعيش بمفردك أو مع أحد أفراد الأسرة.
شقة خاصة للطلاب في المانيا
لديك شقة الطالب الخاصة بشكل عام، هي الخيار الأكثر كلفة عندما يتعلق الأمر سكن الطلاب، لكنها تقدم أيضا حرية غير محدودة. يعد امتلاك شقة الطلاب الخاصة بك أمرًا عمليًا بشكل خاص للطلاب الذين لديهم أسر بالفعل. وتجدر الإشارة إلى أن شقتك الطلابية غير مفروشة بشكل عام ، بحيث يمكن توقع تكاليف الانتقال أو المصاريف الإضافية لشراء الأثاث .
كيفية الحصول على سكن عند الدراسة في ألمانيا
- إرسال طلبات متعددة: أرسل أكبر عدد ممكن من الطلبات. لا يكلفك أي شيء ويمكنك إبقاء جميع الخيارات مفتوحة عند البحث عن شقة. في بعض الأحيان تتحول شقة الطلاب التي يفترض أنها متوسطة المستوى إلى ضربة مباشرة عند الزيارة. في أفضل الأحوال ، يمكنك الاختيار من بين عدة عروض في النهاية.
- إنشاء طلب بحث شخصي: قم بإعداد طلب بحث محدد للبحث عن شقتك. ستتلقى عروض الشقق المنشورة حديثًا عبر البريد الإلكتروني والتي تتطابق مع معايير البحث عن شقة للطلاب. من الأفضل وضع طلب البحث في كلا المدخلين للعثور على جميع العروض. نظرًا لأنه يتعين على البائع دفع المال مقابل كل قائمة ، فمن المحتمل جدًا أنه سيدرج شقته في بوابة واحدة فقط.
- احصل على فحص ائتماني في غضون مهلة قصيرة: إذا كنت تبحث عن شقة طلابية خاصة بك ، يسأل الملاك دائمًا عن معلومات SCHUFA حول أهليتك الائتمانية . نظرًا لأن الأمر يستغرق عدة أسابيع للحصول عليه مباشرةً من SCHUFA ، ولكنك عادةً ما تحتاج إلى المستندات الموجودة في محفظة التطبيق الخاصة بك في غضون مهلة قصيرة ، يمكنك استلام شيك ائتمان SCHUFA مجانًا في غضون 3 دقائق عبر bonify .
- الإعلان عن الإعلانات على شبكة البحث: اغتنم الفرصة لنشر إعلان على شبكة البحث على موقع infowelt. تقترح بوابة العقارات شققًا مشتركة أو مؤجرين مناسبين حتى يتمكنوا من الاتصال بك مباشرة.
- اجعل بحثك مرنًا: اجعل معايير البحث مرنة. قد يكون ، على سبيل المثال ، عدم تحديد جميع خصائص الشقة في العرض ، على سبيل المثال B. في شقة بها شرفة ، لم يتم تعيين علامة الاختيار لـ “شرفة”. يجب ألا تضع قيودًا كبيرة جدًا على المناطق أيضًا ، حيث قد تكون بعض شقق الطلاب على حافة المنطقة أو أن الاتصال العام جيد جدًا.
- قارن مؤشر الإيجار: يمنحك مؤشر الإيجارات للمقاطعات الفردية معلومات حول المكان الذي يمكنك أن تعيش فيه بتكلفة منخفضة بشكل خاص. قد تجد أجزاء من المدينة لم تفكر فيها بعد. يمكنك العثور على معلومات حول هذا عبر الإنترنت على بوابة المدينة المعنية.
ماهي الأوراق المطلوب للاستئجار شقة في ألمانيا
قم بتجميع ملف التطبيق بالكامل وفي الوقت المناسب: إذا كنت قد قررت استئجار شقة في ألمانيا ، فيجب أن يتم تقديم الطلب بسرعة من أجل الحصول على ميزة أكثر أن يكون لديك متقدمين آخرين. سيطلب منك المالك بعض المستندات لشقة الطالب في ألمانيا حتى يتمكن من إعداد عقد الإيجار. وتشمل هذه:
- نسخة من بطاقة الهوية
- كشوف المرتبات الحالية
- فحص ائتمان SCHUFA
- شهادة إعفاء من الديون الإيجارية
- نموذج الإفصاح الذاتي للمستأجر
- ربما خطاب ضماناكتشف من المالك مسبقًا المستندات التي تحتاج إلى تقديمها. يجب أن تكون المستندات كاملة عند إرسالها. قد تؤدي المستندات المفقودة إلى قيام المالك بإعطاء شقتك الطلابية المطلوبة لمقدم طلب آخر.